2015年开始,两只靴子,排期很快掉下,涨价却至今未落。
先简短回顾下,15年至今的数次狼来了:
1. 2015年4月27日,国土安全部部长提议改革;
2. 2015年6月4日,参议院Grassley/Leahy提案出台;
3. 2015年9月3日,EB-5搭车CR(临时决议案)延期至12月11日;
4. 2015年12月11日,CR延期5天至12月16日;
5. 2015年12月15日,EB-5延期至2016年9月30日;
6. 2016年9月9日,众议院Goodlatte提案推出;
7. 2016年9月29日,EB-5再次搭车CR至12月8日;
8. 2016年12月8日,EB-5又是搭车CR至2017年4月28日;
9. 2017年1月12日,移民局的EB-5法规改革提案出台。
回顾两年多来的风风雨雨,2015年12月初左右,是EB-5改革最接近达成共识之时:
当时,EB-5城市派背后的两大组织,美商会(Chamber of America)和房地产圆桌会议(Real Estate Round Table),以及行业协会IIUSA,都已经向Grassley同学缴械,同意其改革草案,但是在最后关头,另一仅代表城市派的EB-5IC机构,拉了一帮小兄弟造反声称IIUSA不能代表自己,美商会和房地产圆桌会议又临阵倒戈,最后,在城市派大佬议员Schumer的带领下,参议院多数党领袖,Mitch McConnell(赵小兰老公)被说服,Grassley同学阴沟翻船,EB-5改革就此搁置。
12月16日,EB-5无条件延期!!!
也正是,15年底,EB-5未能进行改革,致使这一年多,EB-5市场继续恐慌式爆发增长,积重难返。
排期易算,改革难估!
又到下一个节点,EB-5来汇总下最近的消息,做个大致介绍:现在的改革,是两线并行。
一条是移民局的法规改革,一条是国会的法案改革。
首先,第一条线,如上日程表,1月12日,移民局的EB-5法规改革提案出台。虽然,川普上台之后,冻结所有政府部门未决提案60天。
现在,外界尚不清楚,新国土安全部部长部长对于EB-5提案的态度,60天冻结期之后,EB-5法规改革提案是否会继续推进。据业内律师Robert Divine上上周介绍,据其与移民局相关人员的沟通而言,移民局内部还在继续正常推进该改革,没有任何停止的迹象。
也就是说,如果国会不能改革的话,移民局的改革就要落地了。这是,倒逼国会改革的一个外部因素,所以,只要移民局改革不被叫停,城市派就不得不坐回谈判桌,同乡村派达成妥协,以免移民局这样极端改革方案出台。
其次,另一条线,是国会的EB-5法案改革。
这些年,国会改革迟迟未获推进。我们,先来看下,最近的信息:
1. 1月15日,城市派大佬,Flake说,4.28没戏,等9.30;
2. 3月8日,乡村派副帮主,Leahy说,马上推出新提案;
3. 3月14日,Grassley和Leahy同学致信,屡次狙击其改革的背后两大游说组织,美商会和房地产圆桌会议,不要继续玩火,再阻挠改革就关停EB-5;
原文链接:https://www.grassley.senate.gov/news/news-releases/grassley-leahy-warn-eb-5-industry-against-secret-backroom-‘deals’-thwart-reforms
4. 3月22日,业内律师Jim Butler的文章,认为3月份最后一周,业内各派将再次齐聚国会,推出最后磋商完成的提案,据说将是最接近达成妥协一致的状态;
原文链接:http://hotellaw.jmbm.com/hotel-lawyer-whats-happening-eb-5-financing-new-development-projects-will-renewed.html
5. 3月23日,业内某大佬,对于#4的消息辟谣,认为未能达成妥协,4.28继续延期,9.30再见;
6. 这期间,又参差有两个关停EB-5的提案。
最后,回顾了这么多,你能告诉我,EB-5究竟何去何从了吧?
什么?还是,排期易算,改革难估……